一、精装房收楼验房全攻略
一、准备职业
验房是件辛苦的事务。事先做好充分的准备，这样验房才能心里有个底。
购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好。电路、水路图纸也应当齐全。资料确认单也是验收时不可缺少的资料的品牌、不只是房子的平面布置图。验收时需要核对家具灯主材的款式和型号。
二、结构验收
看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出。交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。核对面积、位置朝向、测公用面积。
三、水电煤验收
1.上水管是否存在渗漏现象，厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。
2.看排水管道是否顺畅。
3.看灯是否全亮，带个万用表检查插座是否都有电。检查配电线路和插座，可直接打开所有的灯，边角和隐蔽的地方仔细检查。
4.注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入/渗入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。
5.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，便于维修，这样一旦有煤气泄露能及时发现，不留安全隐患。验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
6.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，这时就显得重要了。不只要验收产质量量，由于它们自身质量不会有大难题，更重要的是还要验收安装。检查灶具装置是否牢固、点燃后是否有异味、煤气连接是否通畅等等。
四、木瓦油验收
1.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，如果有空空的声音，说明存在质量难题。如果出现很多空鼓，要及时提出来。
2.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
五、门窗验收验
门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成局部。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，除了美观，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后应该是端正的，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。
二、验精装房流程
精装房验房流程攻略
一、验房前准备
1、资料检查
(1)房屋的《住宅质量保证书》
(2)《竣工验收备案表》
(3)面积实测表
(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
2、核实面积、合同与价钱 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。
三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量难题，便于与工程部联系整改事项。
四、验房要三多：验房切忌着急，多看、多问、多记录。
五、验房注意细节：这个细节主要是指在具体的验房经过中要注意的细节难题。比如：
1、检查房屋质量：墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。
2、水电情况：水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。
3、空气质量检测：判断精装房是否存在空气质量难题，要依靠专业检测机构进行相应检测。
三、精装房验房流程，精装房验房注意事项有哪些呢
精装房验房流程包括：查验房屋结构、墙面、门窗等建筑质量；检查水电设施、厨卫设备、地板、天花等装饰装修；测试家电、空调、供暖等设备是否正常运行；查看是否存在漏水、裂缝、渗水等质量难题。
注意事项包括：仔细查看合同条款，了解装修标准；随时记录发现的难题，并要求开发商或卖方尽快处理；最好找专业验房师陪同验房，确保对难题的发现和判断。验房经过中要认真细致，确保自己的权益不受损。
四、精装房验房详细步骤表格
步骤/方式一
第一步
检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，接着排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
步骤/方式二
第二步
检查配电线路和插座。
小诀窍：简单的技巧就是打开的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
步骤/方式三
第三步
检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓难题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量难题;
步骤/方式四
第四步
检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
步骤/方式五
第五步
对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
五、精装房验房师收费标准
精装房的验房师每个小时大约是500块钱左右。
六、精装房怎么验收精装房请验房师有用吗
有用。
1、精装房验房师是有用的，虽然精装房是即买即住的房屋，然而验收这个环节显得尤为重要。很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入，光凭自己查看很难发现难题，因此请个验房师来验收精装房是很有用的。
2、精装房验房师会从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验，这些方面直接反映了装修的效果和质量，是一件具体、细致的职业，需要专业的工具辅助测量。
3、验房是件辛苦而复杂的工程，准备职业一定要充足，比如了解平面布置图，电路、水路的具体走向。开发商提供的材料清单也是验房时必不可少的，需要通过核对材料的品牌、型号、款式，来判断装修是否偷工减料。
七、精装房验房最简单技巧
精装房验房最简单的技巧，看它的用料质量怎样，水，电，气是否开通。
八、碧桂园精装房验房详细步骤
碧桂园精装房的验房步骤，先看一下门窗，水电，地板，厨房卫生间
九、住宅精装房验收标准怎样验收精装修房
精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。 验收的项目主要包括：1、门窗是否有破损2、检查厨房、卫生间的防水3、检查下水道是否畅通4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象5、检查水电路是否正常 装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料 精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收难题很容易看出来，然而精装修房一般出现的难题是隐蔽的。
十、验房收房注意事项大全精装房
1.空鼓锤，检查墙地面是否存在空鼓现象。
2.电笔，检查室内电路是否正常。
3.卷尺,用于精确测量尺寸，主要是看开间进深层高是否和图纸相符，防止新房“缩水”。
4.塞尺，检查缝隙是否过大。
5.靠尺，检查墙面是否垂直，阴阳角偏差。
6.一瓶水，检查地漏下水情况
7.乒乓球，检查排水区坡度。
8.镜子，检查房屋的边角。
